【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2016年11月4日表示，目前規(guī)劃的「精進(jìn)地價查估制度計(jì)畫(草案)」是以個別宗地之「基準(zhǔn)地價」查估為基礎(chǔ)，運(yùn)用電腦大量估價模型並結(jié)合大數(shù)據(jù)分析方法，以科學(xué)化方式查估各宗土地地價。其主要目的是為精進(jìn)公部門地價查估技術(shù)，同時於「基準(zhǔn)地價」查估過程導(dǎo)入不動產(chǎn)估價師之專業(yè)，使公部門地價更具公信力，並非直接當(dāng)成地價稅或土地增值稅的稅基。目前這個計(jì)畫尚未報經(jīng)行政院核定，仍將持續(xù)蒐集各方意見調(diào)整計(jì)畫內(nèi)容，俟經(jīng)行政院核定後，始據(jù)以推動。
 
內(nèi)政部表示，我國目前地價查估作業(yè)是採區(qū)段價估價法，雖然可以同時估計(jì)大量土地價格，但卻因忽略個別土地的差異，公平性遭受外界質(zhì)疑。為了精進(jìn)公部門地價查估技術(shù)，自民國93年起全國已開始辦理地價基準(zhǔn)地的查估，而「精進(jìn)地價查估制度計(jì)畫(草案)」是為了擴(kuò)大辦理基準(zhǔn)地制度，並利用實(shí)價登錄成交資料，建立電腦大量估價模型並結(jié)合大數(shù)據(jù)分析，輔助公部門地價查估作業(yè)，提升查估精度；同時於基準(zhǔn)地查估過程導(dǎo)入公正專業(yè)之不動產(chǎn)估價師參與，使公部門地價查估結(jié)果更具公信力，反映市場價格。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，有關(guān)不動產(chǎn)稅制改革方向，將秉持蔡總統(tǒng)競選政見「實(shí)價課稅、自用輕稅、合理漸進(jìn)」三大原則辦理。而實(shí)施基準(zhǔn)地制度、以電腦大量估價模型輔助查估及導(dǎo)入不動產(chǎn)估價師等方式，是為精進(jìn)公部門地價查估技術(shù)，核實(shí)反映市場價格，是不動產(chǎn)稅制改革之基礎(chǔ)工作。至於未來不動產(chǎn)稅稅基及稅率之調(diào)整及配套措施，仍將由財(cái)政部與內(nèi)政部共同研商討論，並納入各界意見後才會形成政策。